El sueño de la vivienda propia se aleja con precios en constante alza
La construcción de una casa en San Juan se ha convertido en un desafío económico cada vez mayor, con precios que han experimentado un aumento significativo en los últimos meses. Según el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), que realiza un seguimiento mensual de los costos de construcción en la provincia, el valor del metro cuadrado en septiembre alcanzó los $388,265.38, en comparación con los $328,575.68 registrados en agosto.
Para aquellos que desean construir una vivienda de planta baja con tres dormitorios y una superficie de 77.10 metros cuadrados, el costo estimado en septiembre se eleva a la sorprendente cifra de $29,936,567.67. Esto representa un aumento del 18.17% en comparación con el mes anterior y un impresionante aumento del 91.54% en lo que va del año. Si se observa la variación interanual, desde septiembre de 2022 hasta el mismo mes de 2023, los precios han aumentado en un asombroso 139.11%.
El principal factor que ha contribuido a este aumento en los costos de construcción ha sido el incremento en el precio de los materiales, que experimentaron un aumento promedio del 26.30% en el mes de agosto. La mano de obra también sufrió un aumento del 9% debido al acuerdo paritario entre la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA) y la Cámara Argentina de la Construcción (CAMARCO), junto con representantes de entidades privadas.
Si se observa la variación interanual, los precios de los materiales de construcción han aumentado en un 142.48%, mientras que la mano de obra ha experimentado un incremento del 134.31% debido a las actualizaciones salariales.
Es importante destacar que estos valores son referenciales y se basan en un modelo matemático aplicado a una vivienda de 77.10 m2, teniendo en cuenta tanto los costos directos (materiales y mano de obra) como los costos indirectos, que incluyen el mantenimiento de equipos, servicios, impuestos y gastos generales.
Si bien estos datos proporcionan una visión general de los costos de construcción en San Juan, es fundamental recordar que cada proyecto de construcción puede variar significativamente en función de sus características individuales y las particularidades de la obra.
Con los precios de construcción en constante aumento, el sueño de tener una casa propia en San Juan se ha vuelto cada vez más inalcanzable para muchos residentes de la provincia.